Často kladené otázky...

Vykupujeme všetky druhy pozemkov v rámci celej SR.

Áno. Vieme vykúpiť aj podiel pozemku, aj keď ostatní spoluvlastníci nechcú predávať. V takom prípade prechádzajú predkupné práva na ostatných spoluvlastníkov — musia mať možnosť odkúpiť váš podiel za rovnakú cenu, akú by sme zaplatili my. Ak túto možnosť nevyužijú v 60-dňovej lehote, môžeme podiel vykúpiť.

Ak sa dohodnete všetci spoluvlastníci naraz, vieme ponúknuť vyššiu cenu za m² , keďže spájanie podielov zvyšuje hodnotu pozemku.

Realitné kancelárie si za sprostredkovanie predaja pôdy účtuje 3 – 6% províziu z ceny. Pri predaji väčších parciel ide rádovo o stovky eur, ktoré platíte buď vy priamo, alebo cez zníženú predajnú cenu.

My kupujeme priamo. Nemáme províziu. Cena, ktorú vám dáme, je čistá suma na váš účet.

Katastrálny zápis trvá zvyčajne 15 – 30 dní od podania návrhu na vklad. Celý proces od podpisu zmluvy po peniaze na účte je teda 20 – 35 dní.

Nechceme, aby ste čakali dlho: návrh na vklad podávame elektronicky a v deň podpisu zmluvy u notára. Nič nezdržujeme.

K určovaniu ceny nehnuteľností pristupujeme vždy individuálne, pričom každú jednu nehnuteľnosť ohodnocujeme samostatne. V zásade sa cena určuje po dohode a vzhľadom na lokalitu, bonitu, rozsah, počet spoluvlastníkov a výšku vlastníckeho podielu.

Áno, vykupujeme aj TTP (trvalé trávne porasty), sady, pozemky s nižšou bonitou (IV.-IX.) a pozemky, ktoré aktuálne nie sú obhospodarované.

Cena za nižšiu bonitu je orientačne 0,20 – 0,80 €/m² pre TTP a nižšie bonitné triedy. Pre nás je zaujímavá aj takáto pôda, ktorú kupujeme s dlhodobým zámerom.

Neúrodná pôda VIII. - IX. bonity (skalnatá, extrémne mokrá, s vyššou svahovitosťou) môže mať cenu 0,05 – 0,15 €/m² alebo môžeme dohodnúť výmenu za bonitnejší pozemok.

Všetky poplatky spojené s prevodom hradíme my:

• Notárska zápisnica kúpnej zmluvy
• Návrh na vklad do katastra
• Kolky a správne poplatky
• Katastrálne overenie

Závisí od toho, ako dlho ste pozemok vlastnili:

• Vlastníte viac ako 5 rokov → daň neplatíte
• Ste dedič a od nadobudnutia dedičstva ubehlo 5 rokov → daň neplatíte
• Vlastníte menej ako 5 rokov → platíte 19 % daň z príjmu z rozdielu medzi predajnou a nadobúdacou cenou (§ 8 zákona o dani z príjmov) a 16 % zdravotné odvody z toho rozdielu. V prípade dedenia sa za nadobúdaciu cenu považuje cena zistaná v dedičskom konaní.
• Ste dedič a od nadobudnutia dedičstva ubehlo menej ako 5 rokov, ale dedili ste v priamom rade (po rodičovi, starom rodičovi, ...) alebo po manželovi / manželke - daň neplatíte, ak súhrná doba vlastníctva Vás a poručiteľa nebola viac ako 5 rokov.